05.07.2013 года Шевченко Валерий, директор ЧП «ВИТАЛ-ПРОФИ», в рамках RICS Russia & CIS принял участие в работе круглого стола на тему «Ставка капитализации и дисконтирование на рынке недвижимости Украины. Опыт RICS» при непосредственной организационной поддержке Международного института бизнеса (МИБ, Киев).

---

 Целью круглого стола было обсуждение практики определения ставки капитализации и дисконта на рынке недвижимости Украины.

 В ходе работы круглого стола рассматривались следующие темы:

 ·        Прямая капитализация или дисконтирование — что более адекватно текущему состоянию рынка (в разрезе столицы и в регионах).

·        Видение «стратегических инвесторов» относительно доходности на рынке недвижимости — мотивы, составляющие рисков и порядок рисков.

·        Видение «типичного покупателя» типовой коммерческой недвижимости по доходности.

·        Мотивы «типичного покупателя». Отличие мотивации «стратегического инвестора» от «типичного покупателя» и влияние данного фактора на расчет доходности.

·        Метод экстракции — наличие информационной базы для расчетов и возможность применения вне областных центров.

·        Кумулятивный расчет — информационная база для расчета, состав рисков и их уровень в текущей экономической ситуации.