Исходя из классификации и назначения, недвижимость можно разделить на несколько категорий:
- Жилая – недвижимость, которая представлена на рынке в виде квартир, жилых домов, коттеджей.
- Нежилая – доходная и коммерческая недвижимость. Эта категория значительно шире, так как включает в себя объекты офисного, производственного, складского, торгового, гостиничного и иного коммерческого назначения.
- Объекты незавершенного строительства.
- Сооружения (инженерно-строительные объекты, предназначенные для создания и выполнения технических функций: шахты, дороги, нефтяные скважины, эстакады, инженерные сети и т.д., которые неразрывно связаны с земельным участком).
Основные документы при оценке недвижимости:
- правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договора купли-продажи, дарения, и т.д.)
- технический паспорт
- извлечения из реестра прав собственности
- документы на земельный участок (госакт, договор аренды)
- проектно-сметная документация
Работы по оценке недвижимости проводятся при:
- операциях купли-продажи;
- сдачи объектов в аренду;
- кредитовании под залог объектов недвижимости;
- разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
- разрешении имущественных споров;
- приватизации и передаче в аренду объектов недвижимости коммунальной и государственной собственности;
- других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.
Оценочная компания «ВИТАЛ-ПРОФИ» оказывает услуги по определению рыночной, инвестиционной, ликвидационной, оценочной и другой стоимости объектов оценки.
За годы работы в сегменте оценки объектов недвижимости по Одессе, Одесской области и близлежащих регионах была накоплена и систематизирована большая база информации о стоимости и специфике застройки объектов недвижимости различного функционального назначения.
Информационная база, которая собирается специалистами оценочной компании «ВИТАЛ-ПРОФИ» по предложениям продажи и аренды недвижимости различного функционального назначения ежедневно наполняется и уточняется.
При проведении оценки объектов недвижимости наши специалисты учитывают все факторы, которые могут повлиять влияющие на стоимость объекта: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку и другое.
Отчет, предоставляемый оценочной компанией «ВИТАЛ-ПРОФИ» о стоимости объектов недвижимости является официальным документом, который может быть предоставлен по месту требования
